项目位于深圳湾畔后海经济核心区。华润大厦“春笋”项目，采用密柱框架—核心筒结构体系，建筑高度400m。住宅悦府项目，采用框支剪力墙结构，建筑高度168m。六星级酒店项目，采用钢骨混凝土框架-核心筒结构体系，建筑高度264.1m，用地面积8.57万平方米，总建筑面积77万平方米，施工总合同额50.25亿。
实际应用
项目难点
1. 工程体量大，专业分包和指定分包多，工序穿插衔接要求高。
2. 工程现场可利用施工场地狭小，施工期间，大量的人员和车辆进出施工现场。
3. 工程建筑高度400m，属超高层建筑，结构施工阶段垂直运输的材料多。立体交叉作业多，高空坠落和物体打击等均为本工程重要的危险点。
应用方案
针对项目建设中面临的诸多难题，中建三局南方公司项目部构建项目级BIM实施团队，有序搭建BIM技术协同应用平台，通过BIM5D、场地平面布置等BIM产品，实现技术创新和管理提升。
应用展示
1. BIM模型数据交换与集成：
在业主BIM模型的基础上，通过优化深化，向各分包提供模型精度为LOD400的施工模型，同时接收各分包专业模型，进行模型集成，完成了BIM模型数据的交换与传递。
2. BIM模型可视化及图纸管理：
通过BIM云平台，进行项目图纸的三维可视化，技术人员通过三维与二维图纸结合的方式进行，极大的提高了读图识图能力，项目图纸沟通效率极大幅度的提高了。
3. 成本及进度管控
通过5D平台与广联达软件的数据互倒，清单匹配，结合进度计划，分析现场的月、季实际产值与计划产值的差别管控现场的成本。
一方面通过预演现进度与实际进度总进度的偏差，供项目决策层实时更改项目进度计划，另一方面通过BIM 5D管理平台的人、材、机量分析，查找现场进度计划偏差原因，合理更正现场进度计划。
4. 现场安全管理：
项目采用BIM 5D管理平台，将项目BIM模型同步到云端，在现场工长和安全员的手机客户端上安装BIM 5D客户端，现场管理人员直接通过手机客户端将现场问题反馈到BIM模型中，直接在模型查看现场问题。
5. 其他应用：碰撞检查，商务管理
应用成果
1. 通过BIM模型数据交换与集成，使得各工序间穿插衔接更为合理，保证工期的顺利进行。
2. BIM技术运用对项目管理有较大的提升，利用虚拟建造有效的解决了项目分包多，施工场地狭小的问题，很好的保证了各阶段工程的顺利完成。
3. 通过实现BIM模型信息同步，及时解决现场质量安全问题。
4. 经济效益：通过设计建模，施工模型复核，本项目目前BIM发现碰撞问题1306个，通过统计经济效益872万元。
5. 社会效益：荣获获香港2015年Building Swart 最佳施工应用奖;获赠广联达最佳BIM示范工程;并获得“龙图杯BIM大赛一等奖”和“中建协BIM大赛一等奖”。
用户评价
华润深圳湾国际商业中心项目，作为局里推广BIM技术的示范项目，BIM技应用从工程总承包角度出发，以提升总承包管理为原则，以服务现场为导向，开启了中建三局大型施工总承包项目BIM应用的新局面，创造了三局BIM的新模式。
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