地理信息系统(Geographic Information System，GIS)发展至今，仍以大范围的空间信息作相关分析运算，为提供综合性的管理及相关分析，亦有部分研究期望结合GIS 来整合各区域BIM(Building Information Modeling)几何模型及相关信息，通过BIM技术整合广域及小范围的信息检视、管理及分析功能，以此提供用户更为精确且符合真实世界的数字城市。今天咱们就聊聊BIM应用于运维阶段的意义。
在设施管理方面，以往皆通过纸本逐一记录各设施信息，将设施信息记录于纸本进行设备检修、查询等相关动作，并委请相关厂商定期维护设施，以避免设施因老化而造成故障、毁损等情形。
而设施维修历程信息将与时间成正比，当运营维护时间越久，所储存的信息越多，造成文件管理的负担越重，又或于设施管理交接时，因交接不良导致数据遗失或缺漏等问题发生。为避免数据量庞大导致难以管理，目前于设施维护及管理上已朝向数字化管理方式，通过数字化的方式将设备信息以二维的图文接口进行管理及储存数据确保数据不会遗失，而随着BIM技术逐渐成熟，已有许多学者通过BIM 技术来整合及管理设备信息。
BIM概念由1975年发展至今，各大厂商已陆续推出各式功能的BIM产品以符合各种需求，随着BIM技术的蓬勃发展，已有许多研究期望结合BIM 模型信息与设施管理系统，通过BIM模型于设计时间或施工阶段所建立的信息整合至设施管理系统，以减少人工缮打时间成本、提高信息正确性并提供设施管理系统三维空间的检视能力。
目前较为知名的BIM软件有AECOsim、Revit、ArchiCAD、TEKLA等，于设计至施工阶段的发展及功能要求已相当完善，但目前BIM软件尚未全面性地考虑后续运营维护阶段所需信息，因此BIM技术运用于运营维护阶段还有待发展，以一项目使用单一BIM软件而言，尚可于各阶段建立自定义参数满足设施管理阶段所需字段及信息，并使用针对单一BIM软件所开发的设施管理系统进行管理，以满足BIM 信息重复使用的优点，然而大型BIM 项目中可能会因各家厂商所使用的BIM 软件不同，若针对单一BIM软件提供设施管理功能将无法符合实际案例所需，亦导致后续BIM模型信息整合时需培养不同BIM软件操作人才以处理来自不同BIM软件的模型信息，且所使用的BIM软件不同，需使用各自模型浏览器检视，如此将无法同时检视BIM 项目各领域的模型，丧失BIM 信息整合的优点。
且建筑物于设施维护阶段需经历长久时间，若在此期间内配置一批专业BIM 技术人员及所需的BIM 软件以满足对于信息更新时的BIM软件操作将不符合效益。好了，关于BIM应用于运维阶段的意义今天咱们就说这么多，希望能够帮到大家。
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