1、项目概况
该项目全称：秦淮区象房村(原家居乐)地块(泛悦中心)项目，地块位于南京市秦淮区，北临秦淮河、光华西路，西依龙蟠中路，南靠扇骨营路，东靠节制闸路;紧邻南京主城区的城市干道，拟建办公、商业、高端公寓等功能的城市综合体项目。该项目规划用地总面积为21512.12 ，容积率≤4.5，控制高度≤50m,建筑密度≤55%，地上总建筑面积约为95835.28 ，地下总建筑面积约为47091.54 ，总建筑面积约为142392.68 。
本项目位于六朝古都南京的秦淮河边，邻近南京著名的夫子庙文化观光带， 周边有众多居住区，也有很多已成型和即将形成的综合体商圈。它不仅仅是作为一个单纯的购物地存在，而同时我们要将它打造为一个集购物，娱乐和文化，游览为一身的旅游目的地。
2、项目难点
该项目以设计院为主要服务对象，BIM工作范围主要针对设计阶段内容。
通过BIM成果文件汇总全专业设计文件信息，全面反馈设计矛盾及优化信息，集中针对复杂区域、矛盾汇集区域进行全专业协调;与此同时，可以配合设计方完成风环境模拟、采光模拟、紧急疏散模拟。以便设计管理部门将此文件对接后期深化设计单位完成提资。
基于BIM模型信息，核模检查复杂区域，全专业结合可视化模型，协调沟通优化可能性，逐步加强设计质量、提高商业价值、增加运营多样性;对建筑物内部竖向设计空间进行检测分析，深化管线设计，科学敷设机电管线及合理的进行管线间避让，优化出最大的空间高度，满足业主净高要求。为后期整体施工夯实基础。
BIM工作与设计方配合流程图
地下室区域净高颜色分布图
地下室重点区域净高分析图
BIM模型与设计图纸净高分析
3.BIM成果展示：
BIM结构模型
项目整体
结束语：
该项目创新的体验空间设计，创新的科技应用，创新的标志立面设计，成为南京最具集客力的创新商业场所之一，基于差异化竞争的理念，提出“城市记忆”的设计主题，将南京的历史文化特色充分融入商业空间，将本项目打造成为一个具有城市文化特色的博物馆式主题商业。
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