BIM网

　　许多上海老百姓第一次听到“装配式建筑”这个新名词，也许是在2009年，当时国内一家知名开发商在上海试水装配式住宅项目，结果因工艺不够成熟导致房屋出现了较大规模的渗漏……ocJBIM网

　　时过境迁，上海在装配式建筑领域“跑步”前进。截至“十二五”期末，累计落实装配式建筑总量已超过1000万平方米，成为“国家住宅产业现代化综合试点城市”……就在不久前，上海在装配式建筑领域取得的经验和成绩，更是得到了住建部的点名表扬。ocJBIM网

　　所谓“装配式建筑”，就是将住宅的部分或大部分建筑构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅。其在建筑节能、环保等领域，有着传统方式无可比拟的优势。ocJBIM网

　　“十二五”期间，上海在装配式建筑领域从“试点推广”到“面上推广”，实现了跨越式发展。装配式建筑项目大幅增长，2014年和2015年全市装配式建筑落实量达到312万平方米和610万平方米，连续两年翻番，全市累计落实装配式建筑总量已超过1000万平方米。ocJBIM网

　　在大量装配式建筑涌现的大背景下，还有两个极为重要的环节也取得了突破性的进展。一是预制构件产能提升较快，产能从2014年底满足180万平方米的装配式建筑构件需求，提升至2015年底近500万平方米，另有500万平方米产能正在筹建或在建过程中。二是初步形成了涵盖建设、设计、施工、构件生产企业及科研单位的装配式建筑产业链。ocJBIM网

　　其实，上海在推广装配式建筑时并非一帆风顺。“业主不愿开发建设装配式项目，怕后续设计、构件预制跟不上;企业不愿投资生产线，怕项目不落地，投资打水漂。两者相互博弈，一定程度上影响了建筑工业化进程。”沪上一家资深建筑企业负责人向记者透露了当时的窘境。ocJBIM网

　　然而当时的矛盾没有成为掣肘发展的瓶颈，上海建设管理部门以加快装配式项目落地为重点，努力在政策“引、逼”上下功夫，带动产业链整体发展，逐步探索出了一条符合上海市情的装配式建筑发展道路。所谓“逼”，就是发布《关于推进本市装配式建筑发展的实施意见》，明确提出“两个强制比率”的发展目标：即2015年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%，单体预制装配率不低于30%。ocJBIM网

　　而“引”就是用看得见、摸得着的经济效益，引导企业投身进来。上海研究出台了装配式建筑项目的规划奖励、资金补贴、墙材专项基金减免政策。同时，针对装配式住宅项目出台了分阶段验收和差异化预售政策，大大降低了房产开发企业的时间和财务成本。ocJBIM网

　　如此一来，本市建筑行业领军企业，如：现代集团、建工集团、隧道股份已开始了先行先试。本市部分民营企业也积极参与到装配式建筑的研发和建设中来，例如由城建实业集团建设的松江佘北大居项目预制率已达到75%，属国内领先水平。ocJBIM网

　　建筑产业现代化是人与自然和谐发展的必经之路，装配式建筑也不例外。上海市委书记韩正同志曾多次强调“要落实制度保障、加大政策鼓励，以科技创新为动力加快推进装配式建筑发展”ocJBIM网

　　“十三五”期间，上海将延续过去五年装配式建筑领域的发展势头，在全市范围内符合条件的新建建筑项目原则上实施装配式建筑，单体预制率要求达到40%。另一方面，多措并举深入推进装配式建筑发展。与此同时，在住宅、公共建筑率先实施装配化建设的基础上，将装配式建筑推进工作的覆盖面扩大到所有新建工业建筑，并在桥梁主体结构等市政工程方面推广装配化的技术应用。ocJBIM网